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Cette classification impacte significativement la valeur du bien sur le marché immobilier et détermine son traitement fiscal. Les statistiques montrent une variation notable des prix selon ces catégories, avec une influence directe sur les performances du marché immobilier local.L'impact
Une fois cette estimation réalisée, le barème fiscal s'applique pour répartir le montant entre l'usufruitier et le nu-propriétaire. Cette opération nécessite l'intervention d'un notaire qui vérifie la conformité des actes de cession et garantit les droits des parties.